Erdgeschosswohnung Mitte

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Donauvilla Jochenstein mit Blick die Südseite

Die mittige Zweizimmerwohnung eignet sich mit knapp 80 Quadratmetern (inkl. Terrasse anteilig) besonders für Singles, Pärchen oder Alleinerziehende mit Kind. Wer hier einzieht, lebt unmittelbar mit dem Garten und der Natur.  Die Terrasse ist wie eine Erweiterung der Küche und lädt dazu ein, bereits den Morgenkaffee, aber auch die letzten Momente der Abenddämmerung draußen vor der Küche und dem Wohnzimmer zu genießen.

 

Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung, stufenloser Zugang, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche circa: 80
  • Kaltmiete: 600,00 €

Terasse & Garten

Die gepflasterte Terrasse ist etwa 2,5 Meter tief. Der Länge nach haben sogar bis zu zwei Bierbänke hintereinander parallel zur Hauswand Platz. Dank der Balkonüberdachung ist dieser Bereich auch vor Regen geschützt und lädt jederzeit zum Sitzen und Essen im Freien ein. 

Küche

Die wunderschöne Küche ist zweifelsohne einer der Höhepunkte dieser Wohnung. Sie ist sehr hell und mit einem herrlichen Blick in den Garten gesegnet. Eine besondere Qualität geht vom umwerfend schönen Föhrenriemen-Boden aus. Über die Terrassentüre ist der Garten ein gefühlter Teil der Küche. Ein Benefit, mit dem keine andere Wohnung aufwarten kann.

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist ebenfalls in Südrichtung zum Garten und Donau hin ausgerichtet (auf dem Grundriss als Wohnküche bezeichnet). Auch hier schafft der tief leuchtende Föhrenboden eine atmosphärische Tiefe und einen zauberhaften Übergang zwischen Wohnraum und Natur.


Kinderzimmer

Im Norden liegt das Kinderzimmer neben dem Badezimmer mit Blick in den Hinterhof, wo zwei ehrwürdige Linden das Grundstück zur kaum befahrenen Straße begrenzen. In den kommenden Jahren wird dort ein lebhafter Raum für die Gemeinschaft und Gäste entstehen.

Bad

Das geräumig Badezimmer ist wie alle Bäder des Hauses natürlich belichtet und belüftet. Es verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche. An der nördlichen Hauswand befindet sich neben dem Fenster der Warmwasserspeicher, der Küche und Bad mit Warmwasser versorgt.

Grundriss

Die lichte, ebenderdige Zweizimmerwohnung erstreckt sich über 80 Quadratmeter inklusive Terrasse (50 Prozent von 12,5 qm). Vom Grundriss abweichend sind Küche und Wohnküche vollständig getrennt. Im Korridor befindet sich zudem keine Treppe, aber eine Abstellkammer von circa 2,5 Quadratmetern in östlicher Richtung.